第一百一十三章：心動
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“怎麽樣？價格砍的如何”，打完電話，方亮回身問吳峰。
“砍的不多，欣逸家園6樓的那套砍了5萬，765萬可以賣。9樓的那套砍了10萬，760萬可以賣。金惠園的砍了5萬，760萬可以賣。”吳峰聽到方亮的問話如實說道。
“這價格客戶接受不了，一會吃過晚飯你再跟房東砍價，就說客戶接受不了。同時也跟房東說說咱們這個客戶的優勢，很誠心，只要價格到位立馬能定，當然也別忘了打擊房東，就說和你房子相仿的有很多，只不過看你很長時間沒賣掉我們才重點向客戶推薦的，要是不合作，那只能介紹其他房子了。”
“我明白”，吳峰聽著方亮的話，心中明白這些都是房產交易談判中非常重要的話術。
對於一個房地產經紀人來說，話術決定一個人的實力。方亮能把這些告訴他，除了自己威脅不到他的地位之外，也有方亮對自己的看重。
方亮沒有動用讀心術去猜測吳峰的內心，不過他心中的確有將方亮培養起來的打算。
畢竟自己是一直要往上爬的，不可能單打獨鬥。俗話說得好，一個好漢三個幫，自己必須要有戰友，這樣才能走的更遠。
吳峰做為和自己同一期的新人，在自己低谷的時候不離不棄，在自己崛起的時候也沒有過多的溜須拍馬。這樣的人，值得自己信任，值得自己看重。
“經理”，這時一道聲音傳來，方亮擡頭看去是王雪，身後跟著周先生。
“周先生來了，快請坐”，方亮將周先生請到前臺的椅子上坐下，王雪走到後面倒了一杯水拿了過來。
“周先生喝水”，王雪將水杯遞給周先生。
“好，謝謝”，經過一天的接觸，周先生對王雪的態度已經有所改觀，不再是像早上那樣的抵觸和不信任。
這一切的變化，都源自於王雪的專業和認真負責的態度。
“周先生，今天看的房子感覺怎麽樣？”，方亮見周先生喝了一口水後問道。
“房子不錯”，周先生將水杯放在前臺道：“我只問一個問題。”
“什麽問題？”，方亮聞言不由自主的使用了讀心術。
‘房子買下來能短時間就漲價嗎？’
“今天的這些房子，如果我買下來，房價多久可以漲”，周先生問的話還是挺含蓄的。
可是聽在方亮耳裏就很為難了，自己又不是半仙，怎麽可能知道房價什麽時候會大漲。
“現在別說魔都了，就是全國的房價都在一個勁的漲，所以說只要您買肯定是賺的。”，方亮笑呵呵的說道，這已經全國人民的共識，自己倒也不是說謊。
“這個我知道”，周先生很明顯不滿意方亮的這個回答，“我的意思是，增長的幅度大一點，就像你給馬老師和王老師他們推薦的房子一樣，買下來沒多久就能漲個幾十萬的。”
方亮很想說，這都屬於機遇，可遇而不可求。但是他知道，只要自己這樣說，這個客戶十有八九不會再來看房。
人家就是抱著發財的想法來的，你給人家說，想發財，是要看命的。誰不生氣，你的意思是我沒發財的命唄，就是真沒有，也不能直接說啊。
所以方亮在腦袋裏想了片刻道：“周先生，我給您推薦的房子價格肯定會比其他地段的房子漲的快。至於說像馬老師和王老師他們那樣，您也知道，那是趕上了好機會。”
“不過毋庸置疑，魔都遍地是機會，就看能不能抓得住。誰能保證，明天魔都的房價不整體大漲呢，要知道現在的房價可是十年前房價的十倍啊！現在也快年底了，說不定過完年就成了十一倍了呢。”
周先生聽完方亮的話，雖然不是很滿意，但心裏要買房的想法卻是更加堅定了。畢竟方亮說的事實，魔都的房價一直在漲，早買早賺，現在不買，明年肯定更貴。
但是既然要買，花了那麽大的價錢，自然是要選擇最好的，投資回報最高的。
“行，今天看的房子我回去以後再考慮一下。也麻煩你這邊給我再挑幾套性價比不錯的，低於市場價的好房子。”
“周先生您這話有生分了，給您挑好房子是我們應該做的事情。”，方亮聞言連忙擺手說道。
“好，那我先回去了，晚上八九點我會聯系你的”，周先生點點頭站起身，準備離開。
“好的，您以後有任何問題，聯系我也行，聯系王雪也行。我們都會給您滿意的回覆，您不知道，王雪可是我們門店的金牌經紀人。”
“是嗎？真人不露相啊”，周先生聞言有些驚訝的看了眼王雪，雖然他不知道這個金牌經紀人的含金量到底怎麽樣。
但是聽方亮的語氣，能有這個稱謂，實力肯定不一般。
送走周先生之後，方亮和王雪回到門店。
“時間不早了，先去吃飯，吃飯回來以後給他再找找房子。房子他肯定是買的，只不過……說白了，就是一個投資客，不要固定戶型什麽的，只要便宜，他肯定要。”
“這個我知道”，王雪點點頭說道。
看了下時間正好是六點半，方亮拿出手機給陸明熙打了一個電話。
“吃飯啊！”
“好的”
“嗯，過會我到小區門口等你”
掛斷電話之後，方亮走到三湘世紀花城小區門口先把劉敏叫了回來。
“快七點了，駐守沒什麽效果，早點吃飯，吃完飯回來打電話”
“嗯，好的”，劉敏點點頭，方亮幫其把駐守板一起擡回去。之後告訴所有人趕緊吃飯，回來打電話，自己晚上有事情要說。
再次來到三湘世紀花城小區門口，沒等一會方亮就看到一個倩影從遠處走來。在昏暗燈光的輝映下，她一襲朦朧長裙拽地。
羊脂玉一般細膩潔白的肌膚在此刻與天山的白月交相呼應，更顯神秘的美感。
她體態輕盈，邁著款款蓮步朝自己走來，就像月宮中的嫦娥一般美的動人心魄。
這一刻，方亮心底生出一股強烈的占有欲。他想得到這個女孩，讓他一輩子陪在自己身邊。
方亮被自己突然的念頭嚇了一大跳，他也不知道自己為什麽會突然這麽想。但是這個念頭一出現，就像在腦海裏生根一樣，怎麽也揮之不去。
他擡頭看向陸明熙，心跳的頻率更快了。
光滑如玉一般潔白的肌膚，晶瑩剔透的鎖骨，優雅如天鵝般迷人的脖頸，精致美麗的臉蛋，玲瓏又有魅力的五官。無不散發迷醉眾生的媚態。
墨一般的長發傾斜而下，高挑婀娜的身段，渾圓修長的美腿，讓人呼吸加重。
陸明熙那淡雅的處子氣質，瞬間將方亮俘獲。
他心中有一種強烈沖動，那就是必須將此美人攬入懷中，否則這一生他估計都不會幸福。
這種感覺來的很荒唐，卻又是那麽真實與急迫。
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“砍的不多，欣逸家園6樓的那套砍了5萬，765萬可以賣。9樓的那套砍了10萬，760萬可以賣。金惠園的砍了5萬，760萬可以賣。”吳峰聽到方亮的問話如實說道。
“這價格客戶接受不了，一會吃過晚飯你再跟房東砍價，就說客戶接受不了。同時也跟房東說說咱們這個客戶的優勢，很誠心，只要價格到位立馬能定，當然也別忘了打擊房東，就說和你房子相仿的有很多，只不過看你很長時間沒賣掉我們才重點向客戶推薦的，要是不合作，那只能介紹其他房子了。”
“我明白”，吳峰聽著方亮的話，心中明白這些都是房產交易談判中非常重要的話術。
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方亮沒有動用讀心術去猜測吳峰的內心，不過他心中的確有將方亮培養起來的打算。
畢竟自己是一直要往上爬的，不可能單打獨鬥。俗話說得好，一個好漢三個幫，自己必須要有戰友，這樣才能走的更遠。
吳峰做為和自己同一期的新人，在自己低谷的時候不離不棄，在自己崛起的時候也沒有過多的溜須拍馬。這樣的人，值得自己信任，值得自己看重。
“經理”，這時一道聲音傳來，方亮擡頭看去是王雪，身後跟著周先生。
“周先生來了，快請坐”，方亮將周先生請到前臺的椅子上坐下，王雪走到後面倒了一杯水拿了過來。
“周先生喝水”，王雪將水杯遞給周先生。
“好，謝謝”，經過一天的接觸，周先生對王雪的態度已經有所改觀，不再是像早上那樣的抵觸和不信任。
這一切的變化，都源自於王雪的專業和認真負責的態度。
“周先生，今天看的房子感覺怎麽樣？”，方亮見周先生喝了一口水後問道。
“房子不錯”，周先生將水杯放在前臺道：“我只問一個問題。”
“什麽問題？”，方亮聞言不由自主的使用了讀心術。
‘房子買下來能短時間就漲價嗎？’
“今天的這些房子，如果我買下來，房價多久可以漲”，周先生問的話還是挺含蓄的。
可是聽在方亮耳裏就很為難了，自己又不是半仙，怎麽可能知道房價什麽時候會大漲。
“現在別說魔都了，就是全國的房價都在一個勁的漲，所以說只要您買肯定是賺的。”，方亮笑呵呵的說道，這已經全國人民的共識，自己倒也不是說謊。
“這個我知道”，周先生很明顯不滿意方亮的這個回答，“我的意思是，增長的幅度大一點，就像你給馬老師和王老師他們推薦的房子一樣，買下來沒多久就能漲個幾十萬的。”
方亮很想說，這都屬於機遇，可遇而不可求。但是他知道，只要自己這樣說，這個客戶十有八九不會再來看房。
人家就是抱著發財的想法來的，你給人家說，想發財，是要看命的。誰不生氣，你的意思是我沒發財的命唄，就是真沒有，也不能直接說啊。
所以方亮在腦袋裏想了片刻道：“周先生，我給您推薦的房子價格肯定會比其他地段的房子漲的快。至於說像馬老師和王老師他們那樣，您也知道，那是趕上了好機會。”
“不過毋庸置疑，魔都遍地是機會，就看能不能抓得住。誰能保證，明天魔都的房價不整體大漲呢，要知道現在的房價可是十年前房價的十倍啊！現在也快年底了，說不定過完年就成了十一倍了呢。”
周先生聽完方亮的話，雖然不是很滿意，但心裏要買房的想法卻是更加堅定了。畢竟方亮說的事實，魔都的房價一直在漲，早買早賺，現在不買，明年肯定更貴。
但是既然要買，花了那麽大的價錢，自然是要選擇最好的，投資回報最高的。
“行，今天看的房子我回去以後再考慮一下。也麻煩你這邊給我再挑幾套性價比不錯的，低於市場價的好房子。”
“周先生您這話有生分了，給您挑好房子是我們應該做的事情。”，方亮聞言連忙擺手說道。
“好，那我先回去了，晚上八九點我會聯系你的”，周先生點點頭站起身，準備離開。
“好的，您以後有任何問題，聯系我也行，聯系王雪也行。我們都會給您滿意的回覆，您不知道，王雪可是我們門店的金牌經紀人。”
“是嗎？真人不露相啊”，周先生聞言有些驚訝的看了眼王雪，雖然他不知道這個金牌經紀人的含金量到底怎麽樣。
但是聽方亮的語氣，能有這個稱謂，實力肯定不一般。
送走周先生之後，方亮和王雪回到門店。
“時間不早了，先去吃飯，吃飯回來以後給他再找找房子。房子他肯定是買的，只不過……說白了，就是一個投資客，不要固定戶型什麽的，只要便宜，他肯定要。”
“這個我知道”，王雪點點頭說道。
看了下時間正好是六點半，方亮拿出手機給陸明熙打了一個電話。
“吃飯啊！”
“好的”
“嗯，過會我到小區門口等你”
掛斷電話之後，方亮走到三湘世紀花城小區門口先把劉敏叫了回來。
“快七點了，駐守沒什麽效果，早點吃飯，吃完飯回來打電話”
“嗯，好的”，劉敏點點頭，方亮幫其把駐守板一起擡回去。之後告訴所有人趕緊吃飯，回來打電話，自己晚上有事情要說。
再次來到三湘世紀花城小區門口，沒等一會方亮就看到一個倩影從遠處走來。在昏暗燈光的輝映下，她一襲朦朧長裙拽地。
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她體態輕盈，邁著款款蓮步朝自己走來，就像月宮中的嫦娥一般美的動人心魄。
這一刻，方亮心底生出一股強烈的占有欲。他想得到這個女孩，讓他一輩子陪在自己身邊。
方亮被自己突然的念頭嚇了一大跳，他也不知道自己為什麽會突然這麽想。但是這個念頭一出現，就像在腦海裏生根一樣，怎麽也揮之不去。
他擡頭看向陸明熙，心跳的頻率更快了。
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